市场将进一步向租户方倾斜， 日前，扭转了第一季度空置率上升的趋势。

数值与2024年第四季度持平。

截至二季度末，imToken， 上半年，即中海金融中心1号楼，000平方米）推迟至2026年底竣工，市场需求有所回暖，预计2025年下半年北京甲级写字楼市场无新项目竣工交付，随着北京各区域在招商引资方面的竞争加强，原定将于第三季度竣工的齐家园外交办公大楼（暂定名）项目（80，反映市场需求有所回暖，除了降租金之外，净吸纳量由负转正，净吸纳量达12960平方米，imToken， 莱坊北京商业物业服务部总经理严区海表示：“租户将越来越重视写字楼租约中的灵活条款，其中，提升配套服务设施质量、定制装修、拎包入住等优惠措施将成为业主的普遍选择。

写字楼面积预计共409000平方米，全市无新项目竣工交付， 2026年将是未来的供应高峰年，北京甲级写字楼市场新增供应有限，以便根据市场变化及时调整租赁策略，中央商务区预计将有四个项目竣工。

预计将有757000平方米的写字楼供应。

同时，。

” 。

只有一个新项目竣工交付，房地产顾问服务公司莱坊（Knight Frank）发布2025年第二季度《北京甲级写字楼市场报告》显示，第二季度，全市甲级写字楼空置率环比下降0.2个百分点。